§ 2. Право общей собственности
Имущество может принадлежать не одному, а двум и более лицам. В этом случае возникает право общей собственности нескольких субъектов в отношении одного материального объекта. Из содержания ст. 26 Основ, ст. 111 ГК видно, что на правах общей собственности имущество может принадлежать двум или нескольким колхозам или иным кооперативным и общественным организациям, например, совместно построенная больница; либо государству и одному или нескольким колхозам или иным кооперативным и общественным организациям, например, рыбоконсервный завод; либо двум или нескольким гражданам жилой дом, являющийся их общей собственностью.
В законе не предусмотрена общая собственность граждан и социалистических организаций. Однако возможны отдельные случаи возникновения такой собственности, например, при дарении, наследовании по закону, завещании имущества государству и т. п. Однако, как это видно из требований ст. 124 ГК, такое право общей долевой собственности граждан и социалистических организаций должно быть прекращено в течение одного года со дня возникновения.
Существуют два вида общей собственности: долевая и совместная.
Общая долевая собственность характеризуется определением доли каждому из собственников, например, конкретная часть общего дома или наследства и т. п. Порядок выделения, разделения собственности, права и обязанности участников общей долевой собственности и другие вопросы, касающиеся этого института, изложены в ст. ст. 116—124 ГК.
В общей совместной собственности доли не определяются и не отчуждаются, все участники сообща владеют, пользуются и распоряжаются единым, целым имуществом, например, собственность супругов.
Общая собственность может возникнуть в результате наследования или вложения определенного совместного труда и средств в создание вещи, строительство совместными усилиями школы, больницы и т. д. По закону граждане могут заключать договор о совместной деятельности только для удовлетворения своих личных бытовых нужд, например, о совместном строительстве жилого дома. Социалистические организации в своей совместной деятельности создают общую собственность для достижения общей хозяйственной цели, как-то: строительство и эксплуатация межколхозного либо государственно-колхозного предприятия или учреждения, возведение различных сооружений, дорог и т. п. Институт общей собственности в современных условиях имеет большое значение в дальнейшем развитии межколхозной собственности, в строительстве государственноколхозных предприятий и т. п.