1. При нарушении требований, предъявляемых к форме, содержанию и участникам сделки, а также к свободе их волеизъявления, сделка может быть признана недействительной по иску заинтересованных лиц, надлежащего государственного органа либо прокурора.

 

2. Основания недействительности сделки, а также перечень лиц, имеющих право требовать признания ее недействительной, устанавливаются настоящим Кодексом либо иными законодательными актами.

 

3. При признании сделки недействительной каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все, полученное по сделке, а при невозможности возврата в натуре — возместить стоимость в деньгах.

 

4. Если сделка направлена на достижение преступной цели, то при наличии умысла у обеих сторон все, полученное ими по сделке или предназначенное к получению, по решению или приговору суда подлежит конфискации. В случае исполнения такой сделки одной стороной у другой стороны подлежит конфискации все, полученное ею, и все, причитающееся с нее по сделке первой стороне. Если ни одна из сторон не приступила к исполнению, конфискации подлежит все, предусмотренное сделкой к исполнению.

 

5. При наличии умысла на достижение преступной цели лишь у одной из сторон все, полученное ею по сделке, подлежит возврату другой стороне, а полученное последней либо причитавшееся ей по сделке подлежит конфискации.

 

6. С учетом конкретных обстоятельств суд вправе не применять частично либо полностью последствий, предусмотренных пунктами 4 и 5 настоящей статьи, в части конфискации имущества, полученного либо подлежащего получению по недействительной сделке. В этой части наступают последствия, предусмотренные пунктом 3 настоящей статьи.

 

7. Помимо последствий, предусмотренных пунктами 3—6 настоящей статьи, суд может взыскать со стороны, виновной в совершении действий, вызвавших недействительность сделки, в пользу другой стороны понесенные последней убытки, связанные с признанием сделки недействительной.

 

8. Недействительная сделка не влечет юридических последствий за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

 

9. Признавая сделку недействительной, суд вправе с учетом конкретных обстоятельств ограничиться запретом ее дальнейшего исполнения.

 

1. Комментируемая статья называет общее основание недействительности сделок и определяет последствия недействительности.

 

Более полным и конкретным образом основания недействительности сделок определяются ст.ст. 158—159 ГК и другими законодательными актами, например, ст. 28 Указа о нефти, ст. 8 Указа о государственном предприятии и др.

 

2. Данная статья в отличие от норм Модельного ГК и ГК РФ не делит недействительные сделки на ничтожные и оспоримые, поскольку это деление имеет практическое значение лишь для определения того, кто вправе требовать признания сделки недействительной — участник сделки, другое заинтересованное частное лицо либо уполномоченный государственный орган. А об этом специально сказано в статьях, определяющих конкретные основания недействительности.

 

Иногда, напротив, из текста статьи можно спределить тех, кто не вправе требовать признания сделки недействительной.

 

3. Общим последствием признания сделки недействительной служит так называемая двусторонняя реституция, то есть возвращение сторон, заключивших сделку, оказавшуюся недействительной, в первоначальную позицию, в положение "до сделки”.

 

Если сделка признана недействительной до начала ее исполнения, она просто не должна исполняться. Если исполнение началось либо сделка исполнена полностью, каждая сторона возвращает другой стороне то, что она получила по сделке. Невозможность возвращения может компенсироваться деньгами.

 

4. Нередки случаи, когда в недействительности сделки виновна лишь одна сторона. Например, сделка заключена под влиянием обмана. Обманутый участник был невиновен в недействительности. При этих условиях с виновного можно потребовать не только то, что он получил по сделке, но и убытки, которые вследствие сделки и признания ее недействительной понесла невиновная сторона.

 

5. Недействительность сделки имеет обратную силу, то есть действует с момента ее заключения. Тем самым недействительность сделки отличается от ее прекращения или расторжения, при которых до момента прекращения (расторжения) все, что совершено по сделке, признается законным.

 

Лишь в порядке исключения суд вправе, как сказано в п.9 комментируемой статьи, ограничиться запретом исполнения сделки, которая признана недействительной, на будущее время.

 

6. В отличие от ГК Модельный ГК и ГК РФ помимо двусторонней реституции устанавливают в качестве последствий недействительности не только двустороннюю, но также одностороннюю реституцию (имущество возвращается лишь одной стороне, другая же ничего не получает, а переданное по ее сделкам имущество передается в доход государства) либо недопущение реституции (все, что передано или должно было передаваться по сделкам обеими сторонами, обращается в доход государства).

 

ГК не предусматривает такого общего разделения последствий, но допускает его в виде исключения, однако при одном непременном условии: направленность сделки к преступной цели — купля-продажа наркотиков, договор об угоне чужой автомашины и т.п.

 

Преступность намерений может установить только уголовный суд, удовлетворяя гражданский иск в уголовном деле, либо, применяя правила о конфискации имущества. При этих условиях суд вправе отойти от двусторонней реституции как последствия недействительной сделки и взыскать имущество, бывшее предметом сделки, в доход государства. При этом участник сделки не обязательно подвергается уголовному наказанию (может применяться амнистия, отсрочка исполнения приговора и т.п.).

 

7. Как правило, решение о признании сделки недействительной имеет обратную силу и делает нелегитимными действия сторон с момента начала заключения сделки.

 

Но возможны, конечно, случаи, когда возврат всего, что получено по сделке, позже признанной недействительной, невозможен или нецелесообразен. Нельзя, например, придать обратную силу решениям о признании недействительной аренды, по которой арендатор уже пользовался имуществом. Поэтому комментируемая статья допускает недействительность сделки на будущее время.